何雨：先上班去、有空闲再继续研究周髀算经、隐隐感觉其中记载着未知的上古智慧、 孙露：好消息、孙振海今晚请客、婉容让我们晚上7点去成功美食城六楼268包厢 青青：今天是什么日子、振海好长时间没请客了 孙露：出差回来礼品只送给马修、本来计划要上门去算账的、应该马修给他讲的 何雨：振海为人真的不错、下班我不回来、直接去成功美食城 晚上，孙露、袁青青、李雯菲来到成功美食城六楼268包厢，孙振海、苏婉容、何雨、还有两位李雯菲不认识男生已经就坐。 振海：青青、菲儿、孙露、好久不见、快来坐、 青青：海哥碗上好、路上堵车、让大家等久了 孙露：两位大哥好、海哥好、以为您把我们几个姐妹给忘记了 振海：计划投资茶叶店、万事开头难事情比较多、怎么会忘记你们呢 雯菲：海哥真有捞钱的本事、有钱认真老实又帅、婉容运气太好了 婉容：菲儿、别怎么肉麻好不好、前天扬言要砸美容院呢 雯菲：桥归桥、路归路、彼一时、此一时、海哥说对不对 振海：都是海哥大意、今晚给你们赔罪了、这是王文博、陈学伟、我们茶叶店的股东 文博：王博、三横一竖的王、博士的博、今年二十四、单身、心地善良、以后请多多关照 学伟：陈学伟、今年二十五、平日悠闲独自游荡、没有擅长、爱交朋友、很高兴认识几位美女 振海：王博、金秋电子商务的老板，学伟、景福房地产公司总裁助理 青青：陈总、开发房地产可是赚大钱的行业、怎么年轻真厉害 学伟：已经好几个月没去公司、挂个虚名而已、不然遇见新朋友都不知道如何介绍 王博：自家的公司还挂名、学伟不要太虚伪、哪像我每天起早贪黑、电子商务公司还是收不抵支 婉容：先点菜、边吃边聊、菲儿、先吃饱再喝、 …………………… …………………………………… …………………………………… 孙露：房子不大幅下跌、这辈子买房想都不敢想、年年调控年年涨、房价真不好预测 王博：房地产目前还是经济支柱、房价大幅下跌政府、开发商、银行都不会答应 青青：房产有很强的金融属性、不仅可以居住还可以出租、应该不会出现太大的波动 学伟：房价是不是会真跌不太好判断、但是继续大幅上涨是不可能的、树不会长到天上去、房价大幅上涨的可能性可以排出、 振海：有经济实力什么时候买房都可以、现在背巨额贷款买房不太明智、投资房地产黄金时期已经过去了、目前、出租回报率肯定支撑不了房价 何雨：房价关键看货币供应量、信贷投放和利息高低才是房价涨跌的主要因素、房价出现太大的波动政府会救市的 婉容：政府需要救市时经济就真的麻烦了、只要外汇稳定房价问题就不大、政府应该有充足的政策储备来处理金融风险、货币政策是房价涨跌的主要因素、应该多观察金融风险是否得到控制 雯菲：房地产有居住的空间使用价值、房子出租有现金流回报的时间价值、经济增长房价上涨有增值价值、附加在房子上面的各种福利价值、抵御通货膨胀的保值价值等多种价值复合成长、复利是奇迹、多种价值复合在一起增长、使过去放杠杆投资房地产的收益是非常可观的。现阶段房价涨跌关键看经济的转型、预测房价的方法是观察经济增长的前景、房价问题本质是经济增长问题 孙露：经济好、房价不涨也难、经济不佳、房价不用调控也会亚历山大、不过现实没有人能准确预测经济运行 王博：经济增长快了政府会调控、经济衰退政府会刺激、经济应该会平稳运行、科技创新可以提高经济运行效益、一损俱损一荣俱荣的时代已经不复存在、只有创新才有竞争力 青青：创新是你们有本钱的人玩的、我们能找到理想工作、就谢天谢地啦 学伟：创新讲起来容易、做起来可就完全不一样了、因为、创新死掉的先烈多如牛毛、没有核心竞争力搞创新不如说自杀、盲目创新九死一生不夸张 振海：政府一直强调防范系统性金融风险、到底什么是系统性金融风险 何雨：系统性金融风险应该是金融危机吧、小型金融震荡处理比较容易、大型的金融震荡肯定不能出现 婉容：现在金融稳定是压倒一切工作的重心、经济换挡以时间换空间、能代替房地产的行业还看不清楚、要是能提前判断出新的支柱产业就好了 雯菲：债务沉重是金融风险的主要来源、信用扩张时拉动经济增长、寅吃卯粮出来混总要还得、解决债务问题需要大智慧、最大的风险是忽视风险。对于我们最重要的是正确判断未来高成长的支柱产业，毕业生要做出成绩只有多看、多想、多研究、盲目从众和蛮干都不可取。无论什么阶层、量入为出、收入大于支出就是幸福的、支出大于收入就悲催了、债务是□□、无债才能一身轻
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