“三年前我妻子就去世了。”尚先生说道
“不好意思,尚先生,我不太了解情况。”
“没关系,我现在准备再婚,不想让房子将来出什么纠纷,就想把这套房子给孩子。”
“那我想问一下,你岳父岳母还都在吗?”
“都在。”
“你们有几个孩子?多大了?”
“一个,六岁了。”
“你妻子还有其他亲兄弟姐妹吗?”
“没有,我妻子是独生女。”
“你妻子有没有留下什么遗嘱?”
“没有,事情发生的很突然,什么话都没有留下来。但我知道,她也希望我把房子留给孩子。”
“你这个事共有以下几个方面的法律问题需要解决:
首先是夫妻共同财产分割,
其次是确定继承人及每个继承人所占的份额,
最后是如何将房屋过户自己的孩子。
我们首先要说一下夫妻共同财产分割,这个是最简单的。由于房屋是你和你妻子夫妻关系存续期间共同购买,因此,该房屋属于夫妻共同财产,在你妻子去世后,这套房子的一半是你所有,另一半就是你妻子的遗产了。
然后我们来谈一下继承问题。
根据我国《继承法》的规定,继承分为法定继承和遗嘱继承。刚才你也说了,由于事情发生的很突然,你的妻子并没有留下遗嘱。那么,你妻子的遗产只能走法定继承的方式了。
我国《继承法》规定的第一顺序继承人包括:配偶、父母、子女。这样一来,房子另一半应当由你、你岳父、岳母和你们的孩子四个人来共同继承。
根据以上分析,我们可以确认,该套房子现在有四个共有人。”关恒说到这里,顿了一下继续说道:
“如果要把房子的全部产权过户给你的孩子,就需要你、你岳父母共同进行赠与,即各自拥有的份额赠给你的孩子就行了。这种方法要承担的税收会高一些。”
“另外还有一个办法,即你、你岳父母同时声明放弃继承,这样一来,你孩子就成为唯一的继承,从而继承该房子一半的所有权。由于另一半所有权在你的名下。你再将你所有的一半赠与你的孩子就可以了。这种方法比前一个方法会节省一点税收。
我的解释你听明白了吗?”关恒最后问道。
“谢谢律师,我知道怎么做了。”尚先生说到。
本章已完 m.3qdu.com