他用纸巾擦了一下嘴，点上一根香烟，深吸了几口后，在烟灰缸里弹了弹烟灰。
想着让婉茹冷静一下，说道：婉茹，我按你的想法，大体地估计了一下。
先不说那些娱乐设施和北山上的观望亭，大佛和玻璃浮桥。
单说建筑设施，酒店，超市，居民小区，纪念碑，截湖，工厂，动物园，植物花卉园，小吃街，小商品街，把这些做好，二十个亿就不准够。
如果再加北山上做大佛，与观望亭，玻璃浮桥，还得把上山的道路修整出来。
两处观望亭和大佛的山头，周围安全也要做一下。最主要的还得在这三处盖上几间房屋，招人负责管理。
婉茹微微颔首，心想，你老兄实在是太悲观了，仙人自有妙计，此时还不能说。
朝他微微一笑道：“我心中有数。你们暂时别想钱的事。等做好各处的规划图纸后，再做下一步的计划。”
韩市长担心婉茹，被她这两个同学搅黄了这个好项目，一脸的郑重，并且信心满满地对大家说：
“我们对这个项目非常看好。把老区治理好也是政府一直以来的心愿。婉茹的设想，简直就是化腐朽为神奇，有这么好的环境与合理的规划，如果不开发出来，还真是暴殄天物。我代表市里会大力支持你们。”
婉茹也表示道：“我们精诚合作，争取把这个项目做完美。这可是百年大计，意义非凡。”
韩市长听了婉茹打定了主意，满心欢喜，笑着说：“好的。我回去后，就按照你的想法，让有关部门尽快做出规划图，把所有的设施做一下预算。”
婉茹看向韩市长和罗霄汉，魏雨松，说道：“旅游很快就会成为热门行业。如果有这样的规划，就是我们不开发，也会有人抢着开发的。韩大哥，我们想和市里共同开发，如何？”
韩市长正有此意，顺口问道：“如何合作？”
“这片山区作为政府的股本占20%。你也知道设施非常多，你们还得承接截湖的工程。还有就是，生活小区的楼房，我们各出一半资金。”
韩市长感到市里占的股份有点少了。用征询的口吻问道：“20%有点少了吧？”
婉茹咧嘴一笑，说道：我所以说20%是有根据的。
居民区的楼房，地皮还市政府的，南部山区的居民搬迁过来，那片山区划分好，再承包出去，就会收到一大笔钱，补贴到盖居民楼就差不多。
其次就是这片山区，还是国家的。这样计算下来，政府只是做截湖花费了一部分钱。如果开发需要二十多个亿的话，你自己计算一下，20%占有多少资金？
作为固定资产，我们砸进去的是实实在在的真金白银，而政府只出这片山区，什么也没有损失。一旦成功就会拿到利润的20%。
韩市长讪讪地说：“呵呵，这样说也有道理。好吧。我同意！”
婉茹趁热打铁地又说道：“景区内除了工厂以外，所有的收入，市里都会分得20%的利润。工厂之所以不包括在景区内，因为生产与销售，管理起来很复杂，我们不喜欢有外人在里面掺和。”
韩市长听后一脑门子的无奈。心里在想，面前这个魅力十足的女人，永远不失商人的本色，也直接在她脑门子上，打上小狐狸的标签。
为了顾全大局，有些无奈地说道：“那成吧。只要把景区内的百姓安置好，有工作挣到钱，生活有保障，市里没意见。”
婉茹接着说：“那是一定的。等宿舍小区盖起来，还得有市里或者县里把自来水，煤气，暖气都接通才行。为了景区内的环境，不可能让小区内的居民，用煤炭做饭。”
韩市长点了点头，也应承下来。
婉茹有些迟疑地说：“韩大哥，招商时于省长你也见到了。他在光州很多年了，那里本来就是改革开放的前沿。他的眼界和格局绝对比我们高。我有一点友情提示。要不要听？”
韩市长精神一振，急忙说：“当然，说说看？”
婉茹很认真地说：现在流行一句顺口溜‘要想富，先修路’。你也应该观察到了，光州省的道路四通八达。
云翔服装厂那个工业园，我就发现那里的道路不但四通八达，还都是四车道的。物资运进运出非常顺畅。
现在雪松县有了蔬菜与养殖基地，就更应该修公路。尤其是通往南部山区，直通苏省国道那段距离。
今年雪松县的菜农，一旦挣到了第一桶金，很快就有很多人也会积极响应。
就像江城市一样，蔬菜大棚会越来越多。到那时如果蔬菜运不出去，麻烦就大了。
蔬菜不比粮食，可以存放一年半载的。有些蔬菜如果保存不好，或者运送不及时，先前的努力全都白费。
当然我也不否认，道路修好后，也为来景区的游客提供了便利。
王志勇看到韩市长和罗霄汉，魏雨松，听后频频点头。
也说道：“我们刚去江城市，开发蔬菜大棚时，也是遇到这种情况。二哥在半年内就修了很多道路，都与国道接通。所以才有了后来，很多城市的蔬菜商贩，去江城市收购蔬菜。”
韩市长在凤城市，已经五个年头，可是一件像样的政绩都没有，听到两人的一番话，心里感到很惭愧。
说得好听一点自己是保守，不求有功但求无过；说得不好听，就是站着茅厕不拉屎，就是个摆设而已。
自己已经快到退休年龄了，再墨守成规，只能一事无成地退休。
看向婉茹很坚定地说：“好的，我一定会做好的。”
翌日。婉茹和罗霄汉，魏雨松，王志勇，纪玉清，来到蔬菜加工厂的工地。
看到车间和冷库，仓库的框架已经安装起来。车间的墙壁已经快垒完。
王志勇对纪玉清说：“看来春节前，办公楼盖不起来了。”
“没错。天气越来越冷。今年把这些盖起来就很不错。你们就先迁就一下吧。开春就开工，到时候先盖办公楼。”
婉茹对王志勇说：“车间里需要的物品，也得尽快联系。车间的内外墙做好后，就得开始招工。”
“这个好办，一个电话他们就能给运过来。上次招聘的大学生，分到蔬菜加工厂三人。经过这段时间的历练，我决定让牛剑云过来任厂长，李念春去彭文韬那里的蔬菜加工厂任厂长。”
“好的，分到了财务科六人，你可以找苏鹏飞，再抽调两人分到两个厂里管理财务。今后你再成立一个蔬菜调度办公室。就有他们几人组成，你主管就行。”
纪玉清带着大家，来到盖农贸市场的地方，问罗霄汉：“市场盖起来后，你们还想加盖门头吗？”
罗霄汉急忙说：“当然了。江城市的农贸市场的门头，都很红火。就是卖门头也能挣一大笔钱。”
王志勇也说道：“没错。很多常年卖蔬菜的，有实力的都会买一个门头。还是面积大小相互搭配着盖。”
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