冯雁看了看王恭，二十岁出头的年纪，比谢琰小了六七岁，听说少时便有美誉，为人品德高尚，操守清正，思索了一下对王恭说道：
“王兄如果想参股，也可按照钱银加人力的方式入股，建造房屋需采购大量砂石、木料、器械、工具等，另外整体工程还需有人统筹帷幄、现场监督管理，如果王恭兄虚心好学、用心为之，便可参与。对了，还有一事，咱们还需购置或者租用一座荒山以采挖砂石。”
“砂石作何之用？”二人同时好奇。
“哈哈，我想建造的房屋是用砂石辅以土木结构混合搭建而成，这样的房屋防火、防潮、防震、而且可搭建高度达四五层的楼阁状建筑，能节省不少占地面积。”说着，冯雁找了笔墨大致画了一副房屋草图。
几人新奇地打量起来。
楼阁建筑在京城与宫廷中很是常见，不过均是四周敞开的，像冯雁这种四周包裹住的样式倒是未曾见过。知道众人肯定有疑问，冯雁耐心说道：
“封闭的房屋自然要有窗户以作照射阳光、流通空气及防雨防风之用，所以建造房屋的时候自会预留窗口。不仅楼阁要封闭，整个居住之地也会用院墙环绕以防不轨之人擅入，最中心地带还要修建园林以供人们外出纳凉游走。其间修建较为宽阔的道路以供车马通行。”
说完，冯雁突然想起了窗户上的玻璃。
“记得玻璃就是用砂石制造而成，好像是高温溶解再退火？吹气能变成瓶、延压能成玻璃，可是杂质是如何去除的？高温？盐酸？加入什么酸钙……”
正愣神间，谢琰开口问道：
“那一所房子面积几何，是否有庭院？仆役丫鬟又安置何处？”
冯雁回过神来，问道：
“瑗度兄方才所言何事？”
“又在发呆！无始小兄，你为何总爱看着天呢？为兄问你，一所房子面积几何，是否有庭院？仆役丫鬟又安置何处。”谢琰摇头笑道。
“哦，一所房子大概占地一亩多些，建造成三至四层楼阁，最上一层以主人居住，一层以子女居住，一层以长辈居住，底层修建厅堂以供往来待客及用膳之所，其外建偏房及
小院以供仆役居住、马匹安置。”
“此等建筑闻所未闻！”几人同时惊呼。
“多利用空间以减少占地。”冯雁笑道。
几人点了点头，谢琰又问道：
“好！我愿入股，只是需要多少钱银呢？”
“百顷之地建造房屋、修建道路、打造园林等需要巨额钱财，我看二位就以百万钱再加人力入股吧，如此，可占得一成的股份。”
话音刚落，谢琰与王恭立即颓然泄气，百万钱对这二人来说实在太多了。
冯雁轻笑摇头，看了看王蕴，忽然想到一个问题，遂问道：
“叔仁兄，建康城西南郊之地到底有多少面积？”
冯雁之所以问这个问题，是因为历史上每个朝代的计量单位不同，别因为没计算好而闹出笑话。
王蕴想了想回答道：
“老夫从未丈量过，反正目力所及之地，老夫均称之为百顷。”
“啊？”冯雁一脸懵圈，哪有这样计算面积的？看来还得重新丈量才行，老王忒不靠谱。
冯雁无语了一会，想想估计也就几百亩或上千亩的样子，然后对二人说道：
“如果困难，那就以五十万钱入股。”
二人听了这个数字，依然很为难，不过还是重重地点了一下头。对房产不熟悉，不代表对房屋不熟悉，建造一座房屋少说得万钱以上，而一大片土地能造几百间房子，五十万钱还是占了很大便宜。
王蕴在一边听了也暗自得意，自己占有三成股份，自己儿子又占了一成，算下来共有四成分红，只不过出了些土地而已。在王蕴眼中，些许土地根本不算回事。
不过冯雁自有打算，房产业有句话叫分期开发，第一期盖完先收钱，有了钱再造第二期、第三期。再说了，有了这两个“官二代”的参与，做起事来要顺当的多。
王恭想了想问道：
“依小兄之言，为何要修建园林？不如全部盖成房屋岂不更好？”
“哈哈，总呆在屋子里多无聊，人总要出来走动。住宅之所讲究风水、环境，不仅建造园林，还要造一些小桥流水、凉亭、钓台、假山、曲沼等遍布其间。环境好，自然能吸引人们购买，再种些花花草草，如此为之，园林即是居所、居所即是园林，实乃人间之仙境也！居住其中只感莺莺燕燕翠翠红红处处融融洽洽，雨雨风风花花草草年年暮暮朝朝……”冯雁说着说着，眼睛愈发明亮起来。
推销产品就是这样，能把自己都说的美滋滋地，那旁人更是心动不已。
王蕴、王恭、谢琰此刻感觉，面前仿佛升起一座缥缈的仙境，其中飞鸟扑翅、马儿欢奔、悬蒿垂罗，涧道盘纡，景色优美，又有俊男美女徘徊其间低低细语，盘坐其间修炼仙功定能飞身而去。
王蕴在恍惚间，咽了一下口水，拿起几粒药丸便塞入口中。
冯雁好奇地拿起药丸闻了闻，直觉一股辛辣之味传入鼻中。
“叔仁兄，此为何物？”
“呵呵，此乃成仙之妙药，五行散也！”
“我靠，这不是毒药吗！”
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