12月25日，圣诞节。
早晨，林志超如同往常一般，驱车前往公司。
在汽车的后排，他浏览着当天的报纸。
突然，他的眼皮跳动，被一则广告吸引了目光。
“旺角有楼共75层出售，每层仅需3万港币”
仔细看下去，林志超立马明白了，这是有置业公司想打长江置业一个措手不及；而这个置业公司，他似乎记得，是一个叫做张军的老板。（PS：此张军历史真有其人，荔枝园的前主人，后荔枝园卖给丘德根）
不能这样等下去！林志超的第一想法就是。
毕竟，此时内地的大部队富豪们还没有到香港，所以整个香港的购买力可能不是很高。
假设让辉信置业拔得头筹，那么长江置业在元旦的销售可就岌岌可危了。
“是巧合，还是有意为之？”林志超喃喃自语道。
随后，他脸上露出坚毅的表情。
不管是巧合，还是有意为之，长江置业都要及时作出反应，这是自己的切身利益。更何况，这个项目是和何东家族合作，不能让他将自己看扁了。
........
长江置业。
林志超召集几個管理层，来到自己的办公室，并将报纸给他们。
“看过早上的报纸没有？”
市场部经理胡兆煦马上说道：“看过！这个辉信置业来者不善，这个时候放售75层楼，将对我们影响很大。而且我知道这家公司，他们老板叫张军，联合几个朋友斥资85万买下一幅地皮，看来就是建75层楼的这个项目。不过据我所知，这个地盘应该才动工，如此大的项目，他们如此急迫，要么是针对我们，要么是张军对市场过于乐观。”
林志超认真的说道：“不管他们的目的如何，关键是我们该如何应对？”
大家顿时思考起来。
黄昌宏第一个说道：“我们各方面已经准备好了，今天便可以去报社登广告，明天便可以开盘。”
他的方案，得到了大家的一致认同。
胡兆煦补充道：“不错！按照市场原则，第一天一般只有很少人会签署合同，所以辉信置业今天也就卖个几套。而明天我们的广告一出，那么他们的顾客就会立马转向我们的怀抱，因为我们准备太充分了。”
辉信置业的房源是1000尺一层，售价3万港币上下，平均应该是3万一层。
‘蓝田雅苑’的房源有两种，一种是920平方尺，一种是980平方尺，但林志超给出的最低尺价都达到30港币，最高足足35港币每尺（楼层不一样，价格不一样）。
他敢卖这个价格，自然是因为‘蓝田雅苑’值。
林志超这时候发话了：
“还是元旦节开售！但是，我们的广告要马上做，明天就登报。”
“首先，我们今天不买广告位，而是买新闻头版位置，而且买三家报纸的头版，明天才开始买广告位。”
“其次，26~31号是我们的广告时间，正式开盘依旧定在元旦节。”
“其后，我们的广告位足够大，要介绍清楚‘私人屋邨’优势、长江置业的信誉和优势、首创样板房等详细资料。”
“最后，报纸登上‘蓝田雅苑’开业当天买楼‘抽黄金’，凡是买楼的客户，一层楼抽奖一次，有十五分之一的几率抽中‘5两黄金’。”
既然要玩，就玩个大的，让长江置业成为香港地产的祖师爷。
几个高管纷纷在本子上记录，脸上的表情非常精彩，心中非常震惊。
他们没想到，老板如此会玩！
“老板高明！”
万千话语，唯有此句经典。
........
当天晚上，张军和几位股东正在辉信置业等待统计结果。
“放心吧，虽然这次我们销售75层楼（15幢唐楼），确实是香港开埠以来最大的一次住宅销售。”说完，张军有些洋洋得意，随即又说道：“但是，今年来香港不少内地威水佬，他们的购买力还是很足的。所以，我敢打赌，三五天之内，必定全面售罄。”
一名股东兼好友，笑着说道：“75层楼啊，哪怕是收一半的钱，也是115万港币。前期投资的所有费用全部回笼，后续我们每两个月就可以拿到23万港币，真是没想到房地产还可以这样做。”
这个项目，地皮费虽然花费了85万，但建筑费和税费等，才不到75万港币；所以，在张军等人看来，他们要赚上70万港币。而周期，仅仅15个月不到。
甚至可以说，投资周期仅半年时间，因为前面的资金已经回笼了，特别是第一部分50%的资金。
张军说道：“林志超那小子，确实有点本事，改变了香港地产的格局，就连港督都为他站台。不过这一次，我们就要让他吃个哑巴亏。正好告诉他，年轻人有想法是对的，我们这些老资格商人也不是吃素的。哈哈！”
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