一切都按他预期在发展，虽然下半年航运价格会再跌，但环球航运大多数是长约，再加上新增船只投入运营，所以利润还是能稳定的。
与此同时，航运价格下跌，不代表业务量减少，他的船队还是能有充足的业务。毕竟区区几十万吨的船队，影响不了航运大势。
“老板，会议时间到了！”助理陈田安恭敬的走进来，说道。
林志超随即站立起来，朝着会议室走去，还不忘鼓励陈田安：“阿田，要多学习，多看书，多请教。”
陈田安是正儿八经的港大毕业，但毕竟专业不是航运，所以林志超也是希望他多学学。实际上，林志超是不喜欢不上进的人，总之跟着他的员工，就要和他一样上进，不然迟早就弃用。
“嗯，我每天中午休息时，都有在看书.”陈田安汇报了两句。
他觉得老板这是提携自己，所以哪怕是休息时间，他也愿意投入精力学习企业及行业相关的知识。更何况，环球航运的前景、待遇，都是极好的。
林志超不置与否的走进会议室，随后坐下来开会。
“接下来的几年，环球航运会进入相对稳定的发展期，不做过多负债，扩充环球航运的船队。与此同时，对于内部的管理、船队的管理等，我们要抽出时间进行精雕细刻，务必使公司根基打牢。作为管理层的你们，要做好新的挑战。”
高层们听得很认真，不时点头附和。
他们发现一个问题，那就是老板在捕捉航运的涨跌，老板今天的话里就透露着一个信息，航运形势可能会回到半岛战争前夕的水平。
这就让人很是佩服老板在这方面的分析能力了，毕竟按照老板在航运事业的发展，那就是在战争前大举进入，在战争中大肆扩张，在战争‘尾声’收敛。
至于战争是不是‘尾声’，大家也不得而知，但根据老板的分析，似乎是这样的。
副总经理冯永发率先表态道：“环球航运的管理还有很大的提升空间，而环球航运就算不负债，亦可大幅扩大船队。我们已经领先香港的其它竞争对手，是该稳定一下了。”
就给做梦一样，有汇丰银行的撑腰，环球航运在几年的时间，船队成几何倍数增长。倘若没有汇丰银行撑腰，虽然老板投资巨大，怕是现在也就10~20万吨的级别。
而林志超也没有把其他对手放在心上，他现在是要和欧美船队进行竞争。等包宇刚进场的时候，林志超手里恐怕有100万吨的庞大船队，业务已经做到欧美油船运输。
毕竟，林志超肯定是会在1956年下半年前，拥有一支庞大的船队，这样才能赚得盆满钵满。
接下来，会议讨论了一些技术性的问题，大家都是非常积极。
比如日本的造船厂可以将货轮，改造成‘油货混装船’，这种船的租赁市场很好。所以，林志超打算今年尝试拿出一批船进行改装，然后再租给日本的公司。
就拿下一批购买的货船，进行实验。
与此同时，林志超时刻观察这日本造船产业的发展情况，每年都会去日本的造船厂进行考察，虽然目前还不会在日本造新船，但日本的造船厂每次都是高规格接待。
另外一边。
西格主教找到约翰神父，认真的说道：“约翰神父，总部对于我们经营小旅馆的事情非常不满，做与传教相饽的事情，所以责令你短期之内将之出售。”
约翰神父一愣，随即说道：“可是西格主教，你是知道的，这个神父旅馆一开始只是为了接待我们的神职人员，并不是我做传教相饽的事情。”
西格主教点点头，他对手下做小旅馆的事情，一直是支持的，可以作为传教的经费。
“我已经替你向总部解释过，所以他们只是让你出售即可，神父旅馆已经结束它光辉的使命。倘若你继续经营下去，势必传教要分心。就算我可以为你说服总部，但再过几年我也会调走，下一任主教就不会如此理解你。”
约翰神父说道：“不，西格主教，我对神父旅馆没有留恋，所以既然总部已经下令，我当然会遵从，不会让你难做。”
西格主教满意的点点头。
约翰神父又皱眉的说道：“只是有一点让我很困惑，我们经营小旅馆的事情，为什么会让总部知晓。”
西格主教一番哲学的派头说道：“那是上帝的旨意，所以你就不要追问了。”
约翰神父连忙点点头，本来还想说，是不是那些被收留的神职人员去告状了，自己好心收留，却没有得到该有的尊敬。
不过西格主教既然这样说了，他也决定售出神父小旅馆，将钱交给教会（西班牙的国教，天主教）。
约翰理所当然的找到教友蔡永禧，说出事情的缘由。这让蔡永禧暗暗高兴，最近他一直有些内疚，此时也消失一空——上帝啊，我这是正确的选择，劝返迷途知返的约翰神父。
“蔡先生，我需要尽快出售神父小旅馆，价格就只要260万港币，麻烦你替教会寻找一位有缘分的买家。”
蔡永禧连忙说道：“神父，260万港币是不是太低了，这里的地理位置很好，更何况还有旅馆业务。”
约翰神父却坚持说道：“就这个价格，我们作为神职人员，不能像商人那样去追逐利益。最近一年，我确实不该分心在神父旅馆上。上帝啊，原谅约翰这个迷途知返的孩子。”
蔡永禧顿时一颤，连忙跟着做祈祷的行为。看到约翰神父的模样，蔡永禧只想尽快完成交易，以后多来教会做做祈祷。
这一次，他有些迷糊了。
他怪不了胡兆煦，因为胡兆煦压根没有喊他去举报什么的，此行为是蔡永禧的个人行为。
当林志超得知神父旅店只需要260万港币的时候，不由得有些错愕，怕是现在350万港币，都有人抢着要；毕竟是尖沙咀的商业地皮，虽然不是靠海的地皮，但靠着九龙公园也是一个优势。
不管怎么说，林志超迅速安排律师前往签约，拿下这幅地皮再说。
一周后。
林志超召开了长江实业的管理层会议，他首先说道：“从现在开始，黄昌宏担任副总经理兼工程部经理，辅佐我管理长江实业。”
一直以来，长江实业（长江置业）都是林志超一手抓大权，不在香港也不会发生什么大事，因为旗下没有大项目开发，都是收租物业和地皮、旧址。
至于每年开发的唐楼，其实都不是为了赚钱，而是养活公司的人。甚至，长江实业的管理层都早已经住上楼房了，林志超允许高层管理从工资里扣，购买公司的房子。
因此在1951年，长江实业就有5个人获得一层楼，价格很便宜，公司几乎没有赚多少钱，而5个人的年薪也是在1.2万港币左右。
林志超对管理层要求高，薪水自然也高，更何况学习这种事情，并不是为老板学的。
黄昌宏连忙起身说道：“谢谢老板的信任，以后请各位同事多多关照。”
他是建筑大学毕业的科班生，但这种专业的大学生，香港也不是很缺，不说本来香港大学就有这种毕业生，就是前几年从内地来了不少。
众人给予掌声。
此时唐彩芸也在一旁，参加会议，她虽然属于闲置，却在公司享有很高的地位。这和很多有钱人的太太只知道打麻将不同，唐彩芸是事业女性。
随后，林志超说道：“我们要成立一个酒店部门，然后将神父小旅馆改成‘美丽华酒店’继续经营，这个最近要筹备好.”
先不进行建筑体的改变，只是进行重新装修，经营至50年代末，再全部拆卸重建。
黄昌宏很快进入状态，说道：“是要重新聘请酒店人才，然后翻修一番，这样一来，也算得上不错的酒店了。一层大厅很大，我建议可以改建一个‘大舞台’性质的，供以表演传统戏剧和杂耍，招揽客人。”
林志超点点头，说道：‘这个方案可行！翻修的时间和成本要把握好，估计五六年后，会全部拆卸重建。你们今天也可以明白一件事，那就是长江实业旗下拥有的大量地皮和旧楼，都是在等待重建。至于什么时候重建，是因为我相信香港迟早要也许高层建筑，类似美国的现代化发展模式，因为人口太多了。’
众人顿时一震，原来老板是在等这个，虽然一直有些猜测，毕竟林志超常常让大家关注美国的高层建筑什么的。但在今天，大家才第一次明白公司的发展方向。
随后，大家工作更卖力了！
长江实业如今拥有的物业太丰厚了。
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