“合作愉快,林先生!”
实际上,怎么会合作愉快呢!
回到公司的林志超,在办公室里盘算着自己在地产上的实力。
他拥有的地皮物业计有:
铜锣湾(商、住):百德新街‘半条该(21.5万平方尺)’、怡和街和百德新街及剑得佐治街的‘三角地带’(3.6万平方尺)、希雲街‘整条该’(15.6万平方尺)、使馆大厦
中环(商厦):毕打街的香港大酒店(2.6万)、昭隆街9号(1.4万)、德辅道中77号(1.6万)、雪厂街10号(0.9万)
九龙(商、住):油麻地公众四方街(17.2万)、九龙公园对面的美丽华酒店(8.8万)
除了这些大型物业外,长江实业还拥有少量的小型物业和地皮;包括在北角拥有一副2万多平方尺的地皮,它连同使馆大厦都是在优衣库服装公司旗下。
所以的物业加在一块,总价值已经高达4500万左右。
虽然比起环球航运净资产三亿港币左右,还差很远,但依旧让林志超安心不少。
此时香港没有人知道林志超的具体资产多少,现在连汇丰银行都不知道他有多少船只,因为后面购买的十几艘船时,已经还清汇丰有很多债务;与此同时,后面有不少船注册在巴拿马等海外离岸地,主要是方便和美国做生意。
实际上,香港人都不认为林志超的财富已经超过了何东,包括林志超的一些朋友都是如此。大家更愿意认为,林志超的财富应该处于和许爱周等老牌家族差不多的程度。
“老板,在忙呢!”唐彩芸走进办公室,用玩笑的口吻说道。
看得出来,她非常高兴,是因为长江实业再添一个大型物业。
林志超将一把椅子放在自己座位边,让怀孕六个月的唐彩芸坐下。由于林志超事业越来越膨胀,所以他本人已经非常的‘未雨绸缪’,这就导致唐彩芸、许彩英纷纷走上工作岗位。
他最怕的就是坐飞机,那玩意他就是‘超人身体’也不能存活,但又不得不一年到处飞。
林志超关心的说道:“工作累的话,就在家也行,公司有什么事情,我讲给你听!”
唐彩芸抚摸着孕肚,说道:“才不要!你又不是不知道,我工作很轻松的,又有助理,再加上长江实业目前还在筹备阶段。”
林志超点点头,长江实业虽然资产庞大,但工作较闲。目前长江实业已经搬入球义大厦三层,和环球航运在一幢大厦里,也占据着一层,包括优衣库服装、酒店部都在一起办公。
唐彩芸的工作确实简单,依旧是薪酬委员会的,实际上就是个闲置,目前至少是这样。又挂了林志超的助理,和他一个办公室,也算是确定地位。
不过有一点,两人非常默契,那就是唐彩芸不干涉公司的工作,只听只看只问,就是不指点。
随后,林志超普及长江实业的玩法给唐彩芸:“这次购买的大厦,大概会在五十年代后期,兴建一幢一流的中环甲级写字楼大厦,作为长江集团的总部,包括长江工业都会在这里设总部。”
唐彩芸认真的听,随后好奇的问道:“那你怎么知道港府什么时候允许住宅建高层呢?”
她知道,长江实业要先开发住宅,回笼资金后,再去开发大厦,这样才会财务健康。
林志超说道:“这事港督曾给我提了一句,具体时间不知道,但现在那么多人住在山上;与此同时,香港工业开始发展起来,造就不少有钱人,形成市场购买力。所以,也就是三年之内的事情。目前长江置业也在开发些重建楼盘,再加上收收租,养活公司二三十人不成问题。不着急!”
唐彩芸点点头,心中大定。
按照林志超的想法,在1955年‘建筑条例’一读、二读、三读(通过)之前,他就会策划、合作李高福的金巴利道‘香槟大厦’,一旦建筑条例‘三读’通过,立马报审,然后出售楼花,率先点燃香港的楼市。
当然不可避免的,‘公摊’要沦落到林志超头上,毕竟先是五层唐楼就没有这个问题,一旦涉及住宅大厦,一层有很多单元,就必须涉及‘公摊’的问题。公摊在香港不会成为市民的烦恼,更何况后来在2003年还取消了。
香槟大厦出售后,香港地产便已经点燃,届时再策划其它地产项目。
而商业大厦方面,雪厂街10号那幅地皮,将在在1956年修建长江实业的第一幢商厦,预计17层高,并作为环球航运、长江集团的临时总部大厦。
林志超的想法,几乎是毫无保留的告诉唐彩芸,让她记在心中即可。
石硖尾,白田上村。
八家坡的一间木屋里,主人陈三提着点好的‘火水灯’,在床上翻找东西。一不留神,一丝小火星溅到棉胎里,但并没有引起人的警觉。
“当家的,你找什么呢,让孩子好好睡觉!”妻子抱怨道。
小小的一间木屋,搭着两张床,床上铺着乱七八糟的棉被和旧衣服,脏乱不堪;甚至整个木屋的环境,都是脏乱不堪,空气中夹带着臭味。
但香港几十万住着僚屋、木屋的人,已经习以为常。不仅仅是穷,而且也缺水,更何况上班都很累,谁愿意收拾。
“我找我的烟,想抽根烟!”
“在那边呢,大晚上抽什么烟,早点休息,明天还要上工呢!”
“我知道上工,男人不抽烟,哪有力气上工,多事!”
女人只要闭上嘴!
男人总算找到一盒烟,里面仅剩下半支,那是他已经吸过的半支。虽然他烟瘾大,但赚得实在不多,只能少抽点。
点燃,猛吸上一口后,男人将烟味吸入肺中,充分感受那滋味。如此重复两次,看着不多的烟节,他咬咬牙,熄灭掉,留着早上再抽。
两个孩子闻到烟味,敢怒不言,若是抱怨,老爸还能将他们提来再揍一顿。
夜深人静,所有人都睡了,唯独棉胎里的火星越燃越旺,突然一道明火遇到易燃物,猛的爆发出大火苗。而浓浓黑烟,很快窒息房间的四人。
最后,还是男人强撑着起来。
“咳咳”
陈三努力去打开房门,跑了出去,他想找水,发现根本没有水;等再看向自己的木屋时,已经大火滚滚。
“老婆,儿子,快出来啊!”
“老婆儿子,快出来啊!”
一时间,陈三努力的嚎叫,回应他的只有滚滚大火。而时间,仅过去不到一分钟。
“起火啦”
“着火啦”
火势很快蔓延起来,陈三只能独自逃生,心中悲伤不已,但却不敢声张。因为火可能是他点燃的,所以他现在要尽快逃走,因为火光已经满意数十间木屋,一发不可收拾。
人们发出凄厉的救命声,夹杂着‘火烛呀!’的叫声、拍门声。居民从梦中起来,扶老携幼,亡命奔逃。
起火不够十分钟,火势已蔓延到中约了,天又不造美,卷起猛烈的东北风,火尾被风由白田上村半山吹下,形成一条火海,火场爆出劈拍的声音,浓炮鷠天,火头处处,火光映红了整个天空。
说时迟那时快,火势已蔓延到白田中约了,虽然救火队人员奋不顾身展开救火工作,但是火头已四散开了,刺鼻的火焰,焦热的火海,经不起东北风一吹,火势像洪水猛兽般奔向山下,使救火队人员也不得不退缩。
到十时许,整个白田上村已烧成灰烬,火势还继续蔓延至白田下村。初时居民以为火很快就会扑灭,因此还未搬东西,直至救火人员拍门叫疏散时,他们才搬。但较近火场的木屋,为了保命,连棉胎还没搬出,就往窄巷奔跑。
整个白田上村、中约被火神光顾后,火势已蔓延至下村了,火头起得更多,不消二十分钟,整个白田下村已被烧光了。无家可归的中约居民,纷纷往白田村逃命,由于这些巷横度窄得只容五个人,前面的人已堆成人山人海,逃跑不便,后面的火势像野兽般追来。站在后面的居民,没法逃出,只得爬上木屋,由这间木屋,跳过那间木屋,把木屋屋顶,当做逃命的出路。由于木屋建筑不牢固,屋上的人又多,常使整间木屋都坍下去,几十个奔逃的居民,连人带物,跟着木屋盖也塌下去,坍屋的辟拍声,坍下去的居民的哭叫声震动天地。
由于逃命没出路,居民像生了翼般,不顾一切由这边水沟,跳到那边水渠,转过火场,爬上白田村山顶逃命。
至十一时许,火势已蔓延至窝仔村,窝仔村的村民又像白田村的居民一样,往山顶奔逃。有些居民爬到半山腰突然滚下来,凄厉地哭叫:“我死咯!”
大约十一时十分,窝仔村已烧了大半木屋了。接着另一个火头又往大埔道村木屋烧去,这里的居民又在混乱中奔逃。
到了十一时十分,石硖尾消防局发出紧急火警报,消防员叫居民疏散。刹那间,火势已蔓延至石硖尾村。
消防局人员分散在火场的边沿,举起斧头,在那里劈木屋的门,辛辛苦苦才把门打开,进去搬了几件东西出来,但是洪水般的火势又冲到了,结果搬出的东西又被火神烧去。
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