张玉良没好气的说道:“这叫塞翁失马焉知非福,在失去马的那一瞬间,难道不伤心嘛?现在香港房价还在涨,所以我看好明年价格更高,说不定我们可以卖到55港币每平方尺。那前面的损失,也就回来了。”
张守义眼前一亮,说道:“四叔高明!”
高明个P!
张玉良又何尝不清楚,还有一个间接的损失,那就是这个项目卖不出去,他没有资金去购买新的地皮。因为张氏家族的资产虽然近亿元,但还有一幢商业大厦正在修建(永吉街9~10号),还有一些是收租物业。
重要的是,如今很多银行对于锦兴置业的情况,竟然收紧贷款。理由不言而喻,是担心林志超狙击张玉良家族,担心贷款收不回来。仅从厚诚街这个项目,就让很多银行知难而退。
待侄子离开后,张玉良嘀咕道:“明年售出这个楼盘后,再购买一幢商业大厦地盘和地皮,进行重建。”
两次得罪林志超,张玉良有些后悔,但他并不觉得自己就一定要怕。到了他们这个地位,最多是商业上的竞争和手段,不可能使用一些其它手段,毕竟都是一大家子人。
所以,既然是商业上的手段,张玉良觉得自己不会输给林志超。
“这一次,他不过是仗着财势大而已,本质上,他是伤敌八百,自损一千。”
想到这些,张玉良很快就笑了起来。
长江实业提前半个月宣传,导致不少潜在买家经常提前来百德新街查看。这个项目的楼盘已经差不多进行到一半,九幢大厦几乎是同时在施工,整个现场非常庞大、宏伟。
一对年轻的夫妇看完之后,立马进行了讨论。
“听说那边将是百货大楼、购物中心,还用天桥连接起来。若是住在这边,买东西可方便了。”男人意动的说道。
女人就更加不堪了,说道:“老公,这样规划下来,以后这里就会成为繁华地带,而现在一套只需4万港币,买到就是赚到呢,升值肯定快。”
香港人可没有嗜好偏僻地段的物业,越是繁华,觉得升值越快,至于楼下商铺什么的,更是觉得是一种方便,而不是一种打扰。
“买,一定买,首付20800,我们买得起!”
女人点点头,丈夫是企业管理层,年薪有近一万港币,这些年攒下了三万多,足够购置物业了。就是购买房子后,生活艰苦一些,但也是值得的。
“那边好像也有个楼盘,我们要不去看看,比较一下也行?”女人指着斜对面施工的楼盘。
“那边卖得贵,而且地段、质素都没有这边好,有什么看头!”男人显然熟悉这里的情况。
“看看又不买,怕什么!”
“那就去看看,说不定别人也降价了呢!”
这对夫妻觉得看看也没事,便朝着锦兴置业的楼盘走去,实际上,和他们一样的想法有不少人。都是提前来长江置业的楼盘查看,然后又去锦兴置业的楼盘对比一下。
在这一点上,长江置业显然预料到了,一点也不担心,这半个月时间中,那些原本想购买他们的物业的客户,转而投向锦兴置业的楼盘。
那是不可能的!
购买房子如此大的事情,在优势明显的情况下,别说半个月时间,就是两三个月都愿意等。
夫妻俩在锦兴置业的外围转了一圈,正值早晨,工人们尚未上班,于是便准备去工地查看。
但夫妻俩看向一间吉屋(香港称空屋为吉屋,含吉祥之意),顿时被吓得魂飞魄散。
“鬼啊!”女人尖叫起来。
男人也瑟瑟发抖,连忙拉起妻子,向后退去。
原来,两人突见吉屋里燃有几枝白蜡烛,顿时吓得魂飞魄散,疑神疑鬼。
香港人迷信,联想起死人丧礼之白蜡烛,吉屋何有吉气,乃死屋也。
两人走出工地,见还有其他人,连忙相告,顿时聚集了十多人,再次踏进锦兴置业的楼盘里,果不其然,吉屋里燃有几枝白蜡烛,异常瘆人。
很快,连记者都被吸引而来,一时间众说纷纷。
锦兴置业的楼盘里出现的怪事,经过传媒一渲染,顿时传遍港九。
这种事情一旦发生,会吓到大量置业者。
再联想锦兴置业的楼盘销售不佳,很快各种八卦在香港满天飞。
张玉良当天就赶到现场,得知传媒都已经来过几波,顿时大骂手下道:“报警没有啊?现场呢,你们怎么破坏现场,这样JC怎么破案啊?猪啊,笨死了!快点恢复下,给我报警查!”
他不想被记者拍到,连忙交代一番,就离开。
几个工人顿时被吓得不行,他们来工地的时候,已经围着一些吃瓜群众和记者,他们第一反应当然是赶紧清理掉。
没想到,现在挨一个不认识的人大骂一通,好像是置业商的样子。
一通恢复和报警后,来了一波JC,然后调查起来。
但这种事情怎么可能有线索,JC一番问询后,压根没有头绪。
自然,也就不了了之,只剩下传媒开始大肆报道。
当然这种事最大的怀疑,还是地产商,毕竟同行相妒。
其次,就是可能地产商指示的代理商,或者其它人。
长江置业在百德新街的两个楼盘开售,当天上午来了足足上千人,挤得这边马路都水泄不通,被传媒们争相报道。
43.98的尺价,绝对算不上贵,甚至可以说便宜。
所以,400多个住宅第一天就售罄9成,创下新纪录。
要知道,在这个时代,炒房的人还是不多。不像后世的香港,炒房的人很多,一个楼盘甚至需要认筹书进行抽签。只要抽中,立马就可以转手就出售,获利不菲。
目前,香港一幢楼都要买好多天,有的甚至一个月。
看着如此疯狂的场景,张守义回到公司,汇报给自己的四叔。
张玉良再也忍不住的说道:“上次那事肯定是林志超找人干的,他就是要搞臭我们的楼盘!”
张守义愤愤不平的说道:“总经理,要不我们也回敬他们,这事又不是只有他们会做!”
张玉良马上说道:“你笨啊!你做了,都不用证据,就知道是我们了。”
张守义顿时脸红起来,还真是如此。
这一次锦兴置业的楼盘发生这样的事情,大家只是猜测是置业商人或者代理公司干的;他们要是在长江置业楼盘放东西,第一可能是别人有防备,第二是明摆着是锦兴置业干的。
届时,怕是JC都会找上门,张家名声也臭了。
张玉良打发走侄子,在办公室里来回的踱步,他现在才发现,比起阴险,他给林志超提鞋都不配。
当年散播张家谣言,不仅没人怀疑他,甚至大家都责怪张家卖假药;
前段时间他散播林志超的谣言,很多人都直接猜测是张玉良干的,就连五邑商会的人都有这种声音,因为长江置业把百德新街楼盘降价销售,便说明这些问题;
如今倒好,锦兴置业的楼盘出现白蜡烛,竟然没有一个人是林志超做的,传媒不关心是谁做的,只是一味渲染不吉利。
“林志超!”张玉良咬牙低声嘶吼道。
这个楼盘的投资,占据着张家近一半的资产,今年别说销售了,就是明年的销售都充满了不确定元素。
另外一边。
林志超在办公室里,听取了胡兆煦的汇报,顿时很满意的说道:“一天销售近400个住宅物业,这个新闻可以见报了,这是我们长江置业的信誉保证。”
胡兆煦点点头,说道:“我已经拜托了媒体朋友,相信明天就能见报。”
林志超很满意胡兆煦的这份销售和公关的态度,随即说道:“剩下的两个楼盘,就留着12月初销售吧!到时候价格可以48.88港币每平方尺了!”
反正也是最后两个楼盘(还有两个楼盘是高档公寓,出租用途),所以价格自然稍微比市价低点就行。
“好的”
随后,胡兆煦便离开了。
说实话,他也好奇,锦兴置业的白蜡烛是谁点的。不太像老板的作风,反倒是有点像人栽赃老板,当然这事也没有人说是老板。
道理很简单,因为长江置业本来就是稳操胜券,压根没有必要去点几个蜡烛;其次,香港商界普遍认为林志超做事仁慈,不太可能做这种事。
当然,这种事是谁都不重要,大家似乎也不关心,毕竟根本没有证据。
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