童文洁激動的情绪缓和了一些，
觉得作为财务总监，有些事情，必须和苏诚说清楚，
“苏诚，你真打算买这栋烂尾楼吗？”
“对……”
“苏诚，你可能从其他渠道知道了这栋烂尾楼，觉得有投资价值；
“但这个世，并不缺少投机者，这么久了，没卖出去，说明投资价值不高……”
童文洁汇总了一下说词，介绍道：
“这栋烂尾楼，虽也是这个区的，却在五环外了；
“地理位置也很偏僻，房价并不高；
“似书香雅苑房价9万多，是因为地理位置好，又是学区房，花园洋房；
“在那片区域，房价只有3万5左右，涨幅也很慢；
“烂尾楼，总平方两万八千多；
“建造主体，加地皮地税等等，一平方的费用，不到1万元；
“开发商转卖3个亿，都有的赚，却开价6亿；
“我打听到，有很多公司接触过，开发商不改价，才搁置到现在；
“6亿的价格，水分太高；
“烂尾楼买到后，继续修建，人力物力，每平方还需要投资1万元左右，才能建造完成；
“这样，就是9亿的投资；
“开盘售卖呢，一平方3万5，总销售10亿左右；
“去掉税务等，9个亿的投资，赚不了一个亿；
“这还是顺风顺水，一切顺利的情况；
“如果开盘销售效果不好，房子卖不出去，这么一大笔资金，也就被拖住了，甚至亏本；
“总体来算，这并不是有价值的投资；
“大公司看不，小公司买不起……”
对面，
宋倩静静听着，担忧的心，也渐渐放下了。
她以为9个亿的投资有风险，是这9个亿要没了。
听童文洁的意思，最差，也不过亏本一些而已。
这好似，也没什么，
9个亿呢，基数这么大，
亏一些，让苏诚吸取教训，知道投资有风险，挺划算的。
“……”
手机那端。
苏诚想了想，回复：
“现如今股市全线飘红，经济发展繁盛；
“那片区域房价低迷多年，也该涨了；
“买下后，还需要时间继续建造；
“这个时间；
“如果不涨，保本，或者小赚；
“如果涨了，那就多赚；
“在保本的基础，可以搏一把；
“这是非常安全，也是非常有价值的投资……”
苏诚明白，童文洁的投资进度太高，才会关心，担忧。
不想她多担忧，才要解释清楚。
即将划成学区房的事，又不能明说。
只能扯一些假大空了。
“……”
童文洁眸子晶亮，有些明白苏诚的想法了，
看好京城房价大涨，
如果涨价，哪怕每平方只是涨三五千，也有的赚了。
不涨价，维持原价，即便房子销售的慢，拉长资金链，亏也亏不了多少。
任何投资都是有风险的，
相对而言，这种有房子在手的投资，确实是安全的。
但也需要大魄力，
9个亿，可不是小数目。
过去两年，可没见谁有魄力拿出9个亿，去搏一搏。
苏诚却不一样，有着初生牛犊不怕虎的闯劲，亦有着大魄力，却也不是盲目投资，有着完善的想法。
想着这些
童文洁的心莫名温柔，又跳快着，
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