周城和陈艳对视一眼，皆看到了双方眼底的愕然。
这，这赵明刚竟然被吴獠压下去了？
他们摸爬滚打数十年，很清楚“气场”这东西，其实是真的存在的。
但吴獠一个高中生，既没有权利有没有金钱，哪来的这股威压？
“今年全国特别是一线城市的房价确实相比去年普遍上升，但有一个重要的点是2008年-2009年期间，受到美国次贷危机影响，房价是经历了一波下跌的。”
“2009年中到今年的快速上升也不过是回到了2008年正常的房价水准，所以这一波的上涨行情是合理的，是消化了负面消息后的理性回归。”
“至于因为涨的多所以不会再涨简直是无稽之谈，人性从来都是趋红踩黑、追涨杀跌。”
吴獠的这一番话无疑是对赵明刚发言的反驳。
赵明刚其实没听太懂，但却莫名觉得对方说的有几分道理。
满嘴顺口溜，你是要考研啊。
他忍不住在心中暗骂一声，有心反驳，但摄于对方的气势却又无话可说。
人性从来都是趋红踩黑、追涨杀跌。
周白芷在心里默念两声，白皙的脸上飞上一抹浅浅的笑意，明媚的眼眸中亮起动人的亮光。
这句话非常对她的胃口，从小就喜欢历史的周白芷在书本中见过太多这句话的真实写照。
周城大为震惊，这是刚才那个只知道讨论吃喝的高中生？
虽然只有短短几句话，但吴獠却展示了不属于他这个年级的知识储备和毒辣眼光。
更重要的是，吴獠的话和他手上的数据完全对得上。
今年的房价虽然有所上涨，但也确实只是刚好回到2008年的水准。
这还是没考虑通货膨胀的前提。
周城深吸一口气，第一次正视吴獠，沉声问道：
“说的很有意思，吴獠，你再继续讲讲呢。”
屋子随即响起吴獠平缓的声音。
“从广城越秀区东湖新区第一个商品房项目开始，我国的房子在居住属性外变多了一层经济属性。”
吴獠放下杯子，慢条斯理的说道：“既然具备经济属性，可以买卖，那房子归根到底就是一种商品。”
“亚当斯密在他的著作《国富论》中曾经说过，商品的价格是由供需决定的。我国目前的城市化进程加速推进，大量务工人员从乡镇来到城市，住房是他们最紧要的需求，人增加，房子的需求增多，价格就上去了，这是最基本的原因。”
“第二个原因，也是这一轮上涨的直接原因，2008年，为了应对美国次贷危机的影响，我国提出了4万亿救市计划，由中央承担1.18万亿、地方承担3万亿。”
“这庞大的资金将在过去到现在的2-3年内投入大基建、灾后重建、住房保障棚改等项目。烈火烹油，有政策和资金的支撑，任何行业都可以得到快速发展”
“同时，这四万亿必然导致一定程度上的通货膨胀，房价上涨不可避免。”
周城越听眼睛越亮，连呼吸都急促起来。
很多人看待问题是从山脚仰望山顶，而吴獠则是在山顶俯瞰山下的风景。
高屋建瓴！
这是跳出房地产层面，从经济的宏观角度看待问题啊。
这是一个十几岁的少年能有的眼界？
他本来就准备投入房地产，此时更是忍不住问道：“还有其他理由吗？”
吴獠晒然一笑：“太多了。”
“政府依靠土地财政，需要提高生产总值；资金没有好的投资去处，房子就成了蓄水池；炒房者追逐利益，和房地产商配合，推动房价进一步飙升。”
“上涨的理由太多，下降的理由太少，房价又怎么可能不涨呢？”
“学弟啊，我还是觉得有些太武断了。”赵明刚终于说话了，他感觉自己再不说话，身上的蚂蚁就要把自己咬死了。
“你说的有道理。”吴獠没有一口否决，反而认同的说道：“虽然上涨的驱使是必然的，但中间肯定还会伴随着回落。”
赵明刚倒吸一口凉气，莫名有种被父辈认同的滑稽感。
妈的，肯定是这家伙在哪记了一位专家的文稿，刚好让他装了个大的。
书到用时方恨少，赵明刚现在只恨自己学问不够。
“那你觉得洛城的房价会涨到多少？”他不服气的问道。
“七月突破八千，年底上万，2014年超过两万，2016年超过三万。”吴獠给出肯定答复。
“学弟，你这口气吹得有点太大了。”赵明刚摇摇头。
去年年底的新房均价五千，这短短几个月的时间已经涨到六千多，距离六月还有三个月不到，难不成还能再涨两千？
什么市场能有如此疯狂？
“要不要打个赌？”少年神采飞扬，顾盼间豪气自生。
“赌什么？”
“如果今年房价如我所说超过一万，以后见面别叫我学弟，喊我吴哥便是。”
“那你输了呢？”
“我不可能输。”
“呵呵，学弟，你有些太狂了。”
“是啊，鲁迅有本书就是写我的，叫做《狂人日志》”
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