第329章 【香港VS希腊】
7月中旬。
长江实业的办公室里，林志超、唐彩芸、黄昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌、李保罗出席会议，其中五名属下暂定为长江实业的‘五虎将’，将来的董事会成员。
年龄最大的黄昌宏，今年也才五十岁，再干十年完全没有问题，也许是十五年。
“今天讲两个事情：第一，我要出国一趟，但不是躲避什么，因为大家可能也知道，随着苏伊士运河关闭，运费大涨；正好呢，我去年造了十艘22.6万吨的油船，从八月份就要陆续下水；所以我要去欧美联络客户，达成合作意向。”
此时外面已经蔓延至全港，已经到了极其危险的地步，甚至还有谣言将军队要打来支援了。
林志超如此对手下讲明，也是稳定军心的作用。毕竟很多富人已经跑了，戴麟趾在上个月底也称病回英国度假了.
“恭喜老板”几人纷纷高兴的祝贺。
老板拥有一支庞大的船队，他们突然也觉得有底气，老板实力雄厚，船队一开，到那里都是座上宾；他们以后就算跟着老板去国外，以老板的仁义，照样会给大家一份工作。
林志超点点头，接着说道：“第二，公司打算开始抄底地产，事情由你们五人商量着来，买那些优质物业、地盘、地皮、换地权益书。唐助理会留在香港，我也会电话联系大家，有什么事情大家也可以沟通下。”
半山的一幢独幢洋房，仅售60万港币。而像这样的一幢洋房，将来的价值将达到6亿港币。地产有价无市，大批落成的商厦、写字楼、住宅楼字无人问津。富人纷纷抛售物业，楼市崩溃。
“这么说，香港资Z保得住了？”
林志超建议道：“董生，我们虽然是竞争对手，但又同为香港船东。有没有兴趣合作一次，给希腊船东一次打击。只要到了七十年代，希腊船东再也没有发展潜力了。”
非常的便宜！
纽约，长滩别墅。
“嗯，我会转告的。只是长江实业也会发展新界.”言下之意，回不回影响自家的生意。
这样一来，在石油危机前，奥黛丽赫本的资金不会闲置，搞不好在五年时间也可以翻倍。石油危机时，那自然就是可以在1974年抄底了，写字楼、酒店、股市，都可以抄底。
林志超说道：“可以选择投资曼哈顿的一幢写字楼，再投资一家酒店。其余资金，暂时留在手中，不要去动。”
所以，进入不了十大地产商行列，只能说二十大地产行业；本来，地产知识东方集团多元化的一环，并不是唐仲源要改行做地产。
这个林志超没有回答，他又不是神仙。
说白了，希望董浩云的船，也来作为林志超手中的筹码。
躺在泳池边的椅子上，一边喝着冰镇红酒，一边和两个妻子聊天，林志超的心情难得放松一下。虽然抄底很快乐，但总归有些隐隐约约的兴奋之情。
“我去年八月初造了10艘.今年4月初造了10艘.你去年十一二月份造了6艘.我们可以串通起来，以这些船只来和埃克森等石油公司谈。选择三年以上的长租，这样一来，埃克森石油必定优先考虑我们两家，那么希腊船东的订单就会慢慢减少，他们是单程短租，随时可以取消.这样下去，他们不敢大肆造船，而我们敢造船长此以往，希腊航运必定在七十年代初没落。”
前世巅峰时期的奥纳西斯，也就四五百万吨的载重量，这一世，就给他定在300万吨吧！
“怎么合作？”董浩云饶有兴趣的说道。
林志超回应道。
董浩云的VLCC，预计年底或者明年初也要下水。而整个世界的VLCC，到年底预计也就20~25艘，而香港占据着70~80%的份额。
此时香港的地皮价格，港九市区大概是60~90港币每平方尺，新界的地皮大概是20~40港币每平方尺。
其实他也知道，不少高层属下，都安排儿女去国外暂避；但这种事情不影响什么，谁没有个两手打算呢，他的高层身家至少都是百万身家，甚至数百万身家，又不是没有实力。
而林志超会给她参考意见：
比如1968年美国股市暴跌，那么可以在1970年适当的抄底，再在石油危机前（1973.10）套现，应该能获得不错的回报率。
“嗯，我先约董浩雲聊聊。”
比如曼哈顿的写字楼，在1973年前肯定是有不错的回报率，石油危机一来，自然完蛋；所以，也可以做个低吸高抛的操作。
他的船只，也有不少是长租模式，毕竟这是香港航运发展的优点之一；与此同时，他的船队主要是一些固定航线运输，这部分份额比环球集团还多。
董浩雲点点头，说道：“他们确实挺活跃的，毕竟现在的行情，他们一定不会错过发展壮大的机会。他们实行的单程短租，现在价格喊得很高，一艘新船的年回报率高达45%~50%。”
奥黛丽赫本有自己的投资公司，这些事情就交给手下去投资，她只需拍板。
航运界有这样一句话——谁能埃克森石油公司合作愉快，谁就能获得美国其它大型石油公司的信赖。
回到办公室，林志超叮嘱跟进来的唐彩芸：“告诉岳父，让他可以买进换地权益书和新界地皮了，新界发展前景远大，特别是荃湾和葵涌，因为和九龙相连，将来必定是新界最有前景的卫星城市。”
接下来，林志超主动讲道：“董生，你在纽约那么久，是不是听说希腊船东最近很活跃？”
回到会议室。
唐彩芸顿时很感动，林志超照顾她娘家，自然是因为爱屋及乌，对自己和妹妹非常宠爱。否则商业上的这种大事，怕是至亲兄弟都不会照顾如此周到。
航运新船的回报率在这之前，普遍在15~25%；实际上，达到25%非常困难，单程短租看似可以达到这个年回报率，但业务恰恰需要可能衔接不上。
林志超眼前一亮，这个策略不错。当然，所谓还击的目标肯定不是让希腊油船租不出去，毕竟现在世界稀缺油船，肯定非常抢手；真正的还击目标，是让希腊油船逐渐失去竞争力，打个比方——埃克森石油租赁一段时间后，觉得希腊船东要价贵，那他们就会增加香港船东的租约；与此同时，希腊船东因而变得不敢造新船，欧洲造船本来也贵，便发展潜力用尽。
他更喜欢通过航运周期，来获得最大的利润；所以这一次谈判，是非常重要的。
鲍比·布莱尔很快就说道：“那其实大家可以事前沟通一下，对希腊船东予以还击。”
五人不由得佩服林志超的胆子大，居然敢在这个时候顶风作案。简单来说，就算有香港富豪敢抄底，基本也得等稍微情况好转一些后，才敢下手，这样已经是反应迅速，前途不可限量的地产商了。
当然，这种宣战并不是直接大战，而是一种较量，甚至可以说隐秘的较量。
林志超笑着说道：“不急！等上了1600亿市值时，你就慢慢的抛售，一两个月抛空都没有问题，要的就是不能引起市场警觉。”
林志超不会给大家解释太多，也不会劝大家抄底，不过这几个高层跟着林志超身边，只要不傻，也会试探性的赌一把。凭借他们的身家，购买一些商铺或者住宅单元作为投资，问题是一点问题没有。
“好，这些行程都要参加，你替我约个具体时间！”
许彩英将两人谈钱都是以‘美金’‘亿’为单位，丝毫不觉得奇怪，她就是再不懂商业，也知道环球航运的净资产是七亿美金以上。
今年IBM能上1900亿市值，奥黛丽加林志超一共投资了8000万美金，差不多能套现4亿美金，大家各分一半。
林志超第二天便约了董浩云在华尔道夫饭店吃饭，两人坐在靠窗的位置，一边享受美食，一边聊天。
由于林志超在日本大造20艘22.6万吨油船，再加上日本的订单这两个月蜂拥而至，以至于现在造一艘船要18个月以上。
“林生，你对香港的事情发展是怎么看的？”董浩雲认真的问道。
本章未完 点击下一页继续阅读